Constanta · 18.2 €/mp · Randament brut 7.17%
1 camera
420 €/luna
2 camere
600 €/luna
3 camere
840 €/luna
Randament brut
7.17%
Randament net
5.2%
Recuperare investitie
16.4 ani
| Metric | Tomis Mall | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 600 € | 811.54 € | -26% |
| Chirie 3 camere | 840 € | 977.25 € | -14% |
| Chirie per mp | 18.2 € | 9.83 € | +85% |
| Pret achizitie/mp | 1824.99 € | 1753.94 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Mall din Constanta are chirii medii de 600 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1824.99 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.17%, iar randamentul net de aproximativ 5.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Mall se recupereaza in estimativ 16.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Mall, Constanta, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 600 EUR/luna pentru 2 camere, 840 EUR/luna pentru 3 camere si 1080 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Mall este de 7.17%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.4 ani.
Tomis Mall are un pret mediu de achizitie de 1824.99 EUR/mp. Cu o chirie de 600 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.17%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Mall (600 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (811.54 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.2 EUR, fata de media de 9.83 EUR/mp in Constanta.
Faleza Nord
630.59 € / 2 cam.
25.4 €/mp