Constanta · 15.5 €/mp · Randament brut 6.17%
1 camera
306 €/luna
2 camere
437.5 €/luna
3 camere
613 €/luna
Randament brut
6.17%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.1 ani
| Metric | I. C. Bratianu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 437.5 € | 565.6 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 613 € | 641.29 € | -4% |
| Chirie per mp | 15.5 € | 8.88 € | +75% |
| Pret achizitie/mp | 1547 € | 1984 € | -22% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul I. C. Bratianu din Constanta are chirii medii de 437.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1547 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.17%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in I. C. Bratianu se recupereaza in estimativ 19.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In I. C. Bratianu, Constanta, chiria medie este de 306 EUR/luna pentru garsoniera, 437.5 EUR/luna pentru 2 camere, 613 EUR/luna pentru 3 camere si 788 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in I. C. Bratianu este de 6.17%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.1 ani.
I. C. Bratianu are un pret mediu de achizitie de 1547 EUR/mp. Cu o chirie de 437.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.17%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in I. C. Bratianu (437.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.5 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp