Constanta · 6.9 €/mp · Randament brut 11.67%
1 camera
257 €/luna
2 camere
366.67 €/luna
3 camere
513 €/luna
Randament brut
11.67%
Randament net
8.4%
Recuperare investitie
10.1 ani
| Metric | I. C. Bratianu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 366.67 € | 562.84 € | -35% |
| Chirie 3 camere | 513 € | 732.65 € | -30% |
| Chirie per mp | 6.9 € | 9.84 € | -30% |
| Pret achizitie/mp | 685.4 € | 1754.07 € | -61% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul I. C. Bratianu din Constanta are chirii medii de 366.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 685.4 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 11.67%, iar randamentul net de aproximativ 8.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in I. C. Bratianu se recupereaza in estimativ 10.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In I. C. Bratianu, Constanta, chiria medie este de 257 EUR/luna pentru garsoniera, 366.67 EUR/luna pentru 2 camere, 513 EUR/luna pentru 3 camere si 660 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in I. C. Bratianu este de 11.67%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 8.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 10.1 ani.
I. C. Bratianu are un pret mediu de achizitie de 685.4 EUR/mp. Cu o chirie de 366.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 11.67%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in I. C. Bratianu (366.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.9 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp