Constanta · 13.1 €/mp · Randament brut 6.81%
1 camera
287 €/luna
2 camere
410 €/luna
3 camere
574 €/luna
Randament brut
6.81%
Randament net
4.9%
Recuperare investitie
17.3 ani
| Metric | Km 4-5 | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 410 € | 4350 € | -91% |
| Chirie 3 camere | 574 € | 603.09 € | -5% |
| Chirie per mp | 13.1 € | 9.14 € | +43% |
| Pret achizitie/mp | 1313 € | 1970 € | -33% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Km 4-5 din Constanta are chirii medii de 410 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1313 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.81%, iar randamentul net de aproximativ 4.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Km 4-5 se recupereaza in estimativ 17.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Km 4-5, Constanta, chiria medie este de 287 EUR/luna pentru garsoniera, 410 EUR/luna pentru 2 camere, 574 EUR/luna pentru 3 camere si 738 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Km 4-5 este de 6.81%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.3 ani.
Km 4-5 are un pret mediu de achizitie de 1313 EUR/mp. Cu o chirie de 410 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.81%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Km 4-5 (410 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (4350 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.1 EUR, fata de media de 9.14 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp