Constanta · 13.1 €/mp · Randament brut 7.14%
1 camera
301 €/luna
2 camere
430 €/luna
3 camere
602 €/luna
Randament brut
7.14%
Randament net
5.1%
Recuperare investitie
16.5 ani
| Metric | Km 4-5 | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 430 € | 643.07 € | -33% |
| Chirie 3 camere | 602 € | 729.71 € | -18% |
| Chirie per mp | 13.1 € | 9.93 € | +32% |
| Pret achizitie/mp | 1313.14 € | 1776.76 € | -26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Km 4-5 din Constanta are chirii medii de 430 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1313.14 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.14%, iar randamentul net de aproximativ 5.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Km 4-5 se recupereaza in estimativ 16.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Km 4-5, Constanta, chiria medie este de 301 EUR/luna pentru garsoniera, 430 EUR/luna pentru 2 camere, 602 EUR/luna pentru 3 camere si 774 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Km 4-5 este de 7.14%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.5 ani.
Km 4-5 are un pret mediu de achizitie de 1313.14 EUR/mp. Cu o chirie de 430 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.14%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Km 4-5 (430 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (643.07 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.1 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Constanta.
Faleza Nord
645.9 € / 2 cam.
25.8 €/mp