Constanta · 16.3 €/mp · Randament brut 6.37%
1 camera
333 €/luna
2 camere
475 €/luna
3 camere
665 €/luna
Randament brut
6.37%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.5 ani
| Metric | Primo | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 475 € | 565.6 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 665 € | 641.29 € | +4% |
| Chirie per mp | 16.3 € | 8.88 € | +84% |
| Pret achizitie/mp | 1627 € | 1984 € | -18% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Primo din Constanta are chirii medii de 475 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1627 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.37%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Primo se recupereaza in estimativ 18.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Primo, Constanta, chiria medie este de 333 EUR/luna pentru garsoniera, 475 EUR/luna pentru 2 camere, 665 EUR/luna pentru 3 camere si 855 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Primo este de 6.37%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.5 ani.
Primo are un pret mediu de achizitie de 1627 EUR/mp. Cu o chirie de 475 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.37%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Primo (475 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.3 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp