Constanta · 17.5 €/mp · Randament brut 6.12%
1 camera
344 €/luna
2 camere
491.11 €/luna
3 camere
688 €/luna
Randament brut
6.12%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.2 ani
| Metric | Primo | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 491.11 € | 562.84 € | -13% |
| Chirie 3 camere | 688 € | 732.65 € | -6% |
| Chirie per mp | 17.5 € | 9.84 € | +78% |
| Pret achizitie/mp | 1749.83 € | 1754.07 € | -0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Primo din Constanta are chirii medii de 491.11 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1749.83 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.12%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Primo se recupereaza in estimativ 19.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Primo, Constanta, chiria medie este de 344 EUR/luna pentru garsoniera, 491.11 EUR/luna pentru 2 camere, 688 EUR/luna pentru 3 camere si 884 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Primo este de 6.12%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.2 ani.
Primo are un pret mediu de achizitie de 1749.83 EUR/mp. Cu o chirie de 491.11 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.12%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Primo (491.11 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.5 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp