Constanta · 23.6 €/mp · Randament brut 5.36%
1 camera
406 €/luna
2 camere
580 €/luna
3 camere
812 €/luna
Randament brut
5.36%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.9 ani
| Metric | P-Ta Ovidiu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 580 € | 565.6 € | +3% |
| Chirie 3 camere | 812 € | 641.29 € | +27% |
| Chirie per mp | 23.6 € | 8.88 € | +166% |
| Pret achizitie/mp | 2360 € | 1984 € | +19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Ovidiu din Constanta are chirii medii de 580 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 23.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2360 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.36%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Ovidiu se recupereaza in estimativ 21.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Ovidiu, Constanta, chiria medie este de 406 EUR/luna pentru garsoniera, 580 EUR/luna pentru 2 camere, 812 EUR/luna pentru 3 camere si 1044 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 23.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Ovidiu este de 5.36%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.9 ani.
P-Ta Ovidiu are un pret mediu de achizitie de 2360 EUR/mp. Cu o chirie de 580 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.36%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Ovidiu (580 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 23.6 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp