Constanta · 24.1 €/mp · Randament brut 5.89%
1 camera
455 €/luna
2 camere
650 €/luna
3 camere
910 €/luna
Randament brut
5.89%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20 ani
| Metric | P-Ta Ovidiu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 650 € | 562.84 € | +15% |
| Chirie 3 camere | 910 € | 732.65 € | +24% |
| Chirie per mp | 24.1 € | 9.84 € | +145% |
| Pret achizitie/mp | 2408.34 € | 1754.07 € | +37% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Ovidiu din Constanta are chirii medii de 650 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 24.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2408.34 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.89%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Ovidiu se recupereaza in estimativ 20 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Ovidiu, Constanta, chiria medie este de 455 EUR/luna pentru garsoniera, 650 EUR/luna pentru 2 camere, 910 EUR/luna pentru 3 camere si 1170 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 24.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Ovidiu este de 5.89%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20 ani.
P-Ta Ovidiu are un pret mediu de achizitie de 2408.34 EUR/mp. Cu o chirie de 650 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.89%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Ovidiu (650 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 24.1 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
Sat Vacanta
650 € / 2 cam.
22.6 €/mp