Constanta · 16.5 €/mp · Randament brut 6.56%
1 camera
347 €/luna
2 camere
496.15 €/luna
3 camere
695 €/luna
Randament brut
6.56%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
17.9 ani
| Metric | Inel Ii | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 496.15 € | 643.07 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 695 € | 729.71 € | -5% |
| Chirie per mp | 16.5 € | 9.93 € | +66% |
| Pret achizitie/mp | 1650.11 € | 1776.76 € | -7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Inel Ii din Constanta are chirii medii de 496.15 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1650.11 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.56%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Inel Ii se recupereaza in estimativ 17.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Inel Ii, Constanta, chiria medie este de 347 EUR/luna pentru garsoniera, 496.15 EUR/luna pentru 2 camere, 695 EUR/luna pentru 3 camere si 893 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Inel Ii este de 6.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.9 ani.
Inel Ii are un pret mediu de achizitie de 1650.11 EUR/mp. Cu o chirie de 496.15 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.56%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Inel Ii (496.15 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (643.07 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.5 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Constanta.
Faleza Nord
645.9 € / 2 cam.
25.8 €/mp