Constanta · 16.5 €/mp · Randament brut 6.52%
1 camera
346 €/luna
2 camere
494.2 €/luna
3 camere
692 €/luna
Randament brut
6.52%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
18 ani
| Metric | Inel Ii | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 494.2 € | 4350 € | -89% |
| Chirie 3 camere | 692 € | 603.09 € | +15% |
| Chirie per mp | 16.5 € | 9.14 € | +81% |
| Pret achizitie/mp | 1654 € | 1970 € | -16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Inel Ii din Constanta are chirii medii de 494.2 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1654 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.52%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Inel Ii se recupereaza in estimativ 18 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Inel Ii, Constanta, chiria medie este de 346 EUR/luna pentru garsoniera, 494.2 EUR/luna pentru 2 camere, 692 EUR/luna pentru 3 camere si 890 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Inel Ii este de 6.52%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 18 ani.
Inel Ii are un pret mediu de achizitie de 1654 EUR/mp. Cu o chirie de 494.2 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.52%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Inel Ii (494.2 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (4350 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.5 EUR, fata de media de 9.14 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp