Constanta · 6.1 €/mp · Randament brut 5.98%
1 camera
255 €/luna
2 camere
370 €/luna
3 camere
500 €/luna
Randament brut
5.98%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.7 ani
| Metric | Inel II | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 370 € | 390 € | -5% |
| Chirie 3 camere | 500 € | 530 € | -6% |
| Chirie per mp | 6.1 € | 6.5 € | -6% |
| Pret achizitie/mp | 1350 € | 1534 € | -12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Inel II din Constanta are chirii medii de 370 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1350 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.98%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Inel II se recupereaza in estimativ 19.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Inel II, Constanta, chiria medie este de 255 EUR/luna pentru garsoniera, 370 EUR/luna pentru 2 camere, 500 EUR/luna pentru 3 camere si 640 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Inel II este de 5.98%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.7 ani.
Inel II are un pret mediu de 1350 EUR/mp (+0.5% fata de anul trecut). Cu o chirie de 370 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.98%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Inel II (370 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (390 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.1 EUR, fata de media de 6.5 EUR/mp in Constanta.