Preturi actualizate pentru chirii in Constanta. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
270 €/luna
2 camere
390 €/luna
3 camere
530 €/luna
4 camere
680 €/luna
Randament brut
5.5%
1 camera
350 €
2 camere
500 €
3 camere
680 €
Pret cumparare
1820 €/mp
1 camera
300 €
2 camere
430 €
3 camere
590 €
Pret cumparare
1580 €/mp
1 camera
270 €
2 camere
390 €
3 camere
530 €
Pret cumparare
1450 €/mp
1 camera
255 €
2 camere
370 €
3 camere
500 €
Pret cumparare
1350 €/mp
1 camera
240 €
2 camere
340 €
3 camere
470 €
Pret cumparare
1250 €/mp
1 camera
220 €
2 camere
320 €
3 camere
430 €
Pret cumparare
1180 €/mp
| Cartier | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | €/mp | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mamaia | 350 € | 500 € | 680 € | 870 € | 8.3 € | 5.99% |
| Tomis Nord | 300 € | 430 € | 590 € | 750 € | 7.2 € | 5.94% |
| Tomis Sud | 270 € | 390 € | 530 € | 680 € | 6.5 € | 5.87% |
| Inel II | 255 € | 370 € | 500 € | 640 € | 6.1 € | 5.98% |
| Palazu Mare | 240 € | 340 € | 470 € | 600 € | 5.7 € | 5.93% |
| Km 4-5 | 220 € | 320 € | 430 € | 550 € | 5.3 € | 5.92% |
Calculeaza randamentul unei investitii in Constanta. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Constanta.
Constanta (Dobrogea) are un pret mediu de achizitie de 1534 EUR/mp si chirii medii de 390 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 5.5%, iar tendinta preturilor este de crestere cu 1.1% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Constanta este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 390 EUR/luna pentru 2 camere, 530 EUR/luna pentru 3 camere si 680 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Constanta pentru chirii sunt Mamaia (500 EUR/luna pentru 2 camere), Tomis Nord (430 EUR/luna pentru 2 camere), Tomis Sud (390 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Constanta este de aproximativ 5.5% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Constanta are un pret mediu de 1534 EUR/mp si o tendinta de crestere de 1.1% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.