Preturi actualizate pentru chirii in Constanta. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
371.46 €/luna
2 camere
643.07 €/luna
3 camere
729.71 €/luna
4 camere
1178.36 €/luna
Randament brut
7.9%
| Cartier | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | €/mp | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ultracentral | 473 € | 676 € | 946 € | 1217 € | 21 € | 7.01% |
| Stadion | 464 € | 663 € | 928 € | 1193 € | 21.3 € | 6.8% |
| Aurel Vlaicu | 464 € | 662.5 € |
Calculeaza randamentul unei investitii in Constanta. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Constanta.
Orase din Dobrogea Vezi regiunea →
Constanta (Dobrogea) are un pret mediu de achizitie de 1776.76 EUR/mp si chirii medii de 643.07 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 7.9%, iar tendinta preturilor este de scadere cu 0% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Constanta este de 371.46 EUR/luna pentru garsoniera, 643.07 EUR/luna pentru 2 camere, 729.71 EUR/luna pentru 3 camere si 1178.36 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Constanta pentru chirii sunt Ultracentral (676 EUR/luna pentru 2 camere), Stadion (663 EUR/luna pentru 2 camere), Aurel Vlaicu (662.5 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Constanta este de aproximativ 7.9% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Constanta are un pret mediu de 1776.76 EUR/mp si o tendinta de scadere de 0% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.
1 camera
464 €
2 camere
662.5 €
3 camere
927 €
Pret cumparare
444.51 €/mp
1 camera
273 €
2 camere
390 €
3 camere
546 €
Pret cumparare
2117.34 €/mp
| 927 € |
| 1193 € |
| 4.4 € |
| 32.52% |
| Universitate | 456 € | 651.67 € | 912 € | 1173 € | 18.7 € | 7.62% |
| Sat Vacanta | 455 € | 650 € | 910 € | 1170 € | 22.1 € | 6.41% |
| P-Ta Ovidiu | 455 € | 650 € | 910 € | 1170 € | 23.1 € | 6.13% |
| Faleza Nord | 452 € | 645.9 € | 904 € | 1163 € | 25.8 € | 5.47% |
| Tomis Nord | 441 € | 630.66 € | 883 € | 1135 € | 18.8 € | 7.31% |
| Tomis Iv | 434 € | 620 € | 868 € | 1116 € | 0 € | 0% |
| Delfinariu | 432 € | 617.25 € | 864 € | 1111 € | 23.3 € | 5.79% |
| Tomis Plus | 406 € | 579.56 € | 811 € | 1043 € | 18.2 € | 6.94% |
| Exterior Nord | 399 € | 570 € | 798 € | 1026 € | 16.8 € | 7.39% |
| Central | 397 € | 567.4 € | 794 € | 1021 € | 19.2 € | 6.44% |
| City Park Mall | 394 € | 562.8 € | 788 € | 1013 € | 22.1 € | 5.55% |
| Km 5 | 385 € | 550 € | 770 € | 990 € | 5.2 € | 23.02% |
| Energia | 382 € | 545.29 € | 763 € | 982 € | 19.2 € | 6.21% |
| Capitol | 382 € | 545 € | 763 € | 981 € | 24.1 € | 4.94% |
| Trocadero | 376 € | 537.19 € | 752 € | 967 € | 18.6 € | 6.31% |
| Elvila | 368 € | 525 € | 735 € | 945 € | 9.8 € | 11.7% |
| Gara | 367 € | 524.29 € | 734 € | 944 € | 17.9 € | 6.4% |
| Dacia | 354 € | 506.08 € | 709 € | 911 € | 18.7 € | 5.9% |
| Balada | 350 € | 500 € | 700 € | 900 € | 18 € | 6.06% |
| Nord | 350 € | 500 € | 700 € | 900 € | 18.2 € | 5.98% |
| Casa De Cultura | 348 € | 497.78 € | 697 € | 896 € | 18.8 € | 5.77% |
| Inel Ii | 347 € | 496.15 € | 695 € | 893 € | 16.5 € | 6.56% |
| Coiciu | 338 € | 482.5 € | 676 € | 869 € | 15.8 € | 6.68% |
| Primo | 336 € | 480 € | 672 € | 864 € | 16.1 € | 6.5% |
| Icil | 335 € | 478.57 € | 670 € | 861 € | 18.6 € | 5.62% |
| Tomis Iii | 335 € | 478.57 € | 670 € | 861 € | 18.2 € | 5.73% |
| Inel I | 333 € | 475 € | 665 € | 855 € | 16.4 € | 6.34% |
| Tomis Ii | 328 € | 469.13 € | 657 € | 844 € | 21.3 € | 4.8% |
| Far | 325 € | 463.75 € | 649 € | 835 € | 21.2 € | 4.77% |
| Abator | 323 € | 462 € | 647 € | 832 € | 18.9 € | 5.32% |
| Kamsas | 321 € | 459.23 € | 643 € | 827 € | 12.4 € | 8.07% |
| Tomis I | 316 € | 450.83 € | 631 € | 811 € | 17.5 € | 5.62% |
| Bratianu | 315 € | 450 € | 630 € | 810 € | 14.6 € | 6.73% |
| Km 4-5 | 301 € | 430 € | 602 € | 774 € | 13.1 € | 7.14% |
| I. C. Bratianu | 286 € | 408.33 € | 572 € | 735 € | 12 € | 7.41% |
| Boema | 273 € | 390 € | 546 € | 702 € | 21.2 € | 4.02% |
| Brotacei | 270 € | 385 € | 539 € | 693 € | 20.4 € | 4.12% |
| Km 4 | 270 € | 385 € | 539 € | 693 € | 18.9 € | 4.45% |
| Anda | 263 € | 375 € | 525 € | 675 € | 17 € | 4.8% |
| Palazu Mare | 263 € | 375 € | 525 € | 675 € | 9.7 € | 8.45% |
| Poarta 6 | 255 € | 365 € | 511 € | 657 € | 16.3 € | 4.88% |