Constanta · 16.8 €/mp · Randament brut 6.25%
1 camera
338 €/luna
2 camere
482.5 €/luna
3 camere
676 €/luna
Randament brut
6.25%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.8 ani
| Metric | Coiciu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 482.5 € | 565.6 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 676 € | 641.29 € | +5% |
| Chirie per mp | 16.8 € | 8.88 € | +89% |
| Pret achizitie/mp | 1685 € | 1984 € | -15% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Coiciu din Constanta are chirii medii de 482.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1685 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.25%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Coiciu se recupereaza in estimativ 18.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Coiciu, Constanta, chiria medie este de 338 EUR/luna pentru garsoniera, 482.5 EUR/luna pentru 2 camere, 676 EUR/luna pentru 3 camere si 869 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Coiciu este de 6.25%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.8 ani.
Coiciu are un pret mediu de achizitie de 1685 EUR/mp. Cu o chirie de 482.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.25%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Coiciu (482.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.8 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp