Constanta · 21.2 €/mp · Randament brut 4.02%
1 camera
273 €/luna
2 camere
390 €/luna
3 camere
546 €/luna
Randament brut
4.02%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.3 ani
| Metric | Boema | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 390 € | 562.84 € | -31% |
| Chirie 3 camere | 546 € | 732.65 € | -25% |
| Chirie per mp | 21.2 € | 9.84 € | +115% |
| Pret achizitie/mp | 2117.34 € | 1754.07 € | +21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Boema din Constanta are chirii medii de 390 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2117.34 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.02%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Boema se recupereaza in estimativ 29.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Boema, Constanta, chiria medie este de 273 EUR/luna pentru garsoniera, 390 EUR/luna pentru 2 camere, 546 EUR/luna pentru 3 camere si 702 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Boema este de 4.02%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.3 ani.
Boema are un pret mediu de achizitie de 2117.34 EUR/mp. Cu o chirie de 390 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.02%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Boema (390 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.2 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp