Constanta · 23.5 €/mp · Randament brut 5.14%
1 camera
388 €/luna
2 camere
553.8 €/luna
3 camere
775 €/luna
Randament brut
5.14%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.9 ani
| Metric | Delfinariu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 553.8 € | 562.84 € | -2% |
| Chirie 3 camere | 775 € | 732.65 € | +6% |
| Chirie per mp | 23.5 € | 9.84 € | +139% |
| Pret achizitie/mp | 2350.96 € | 1754.07 € | +34% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Delfinariu din Constanta are chirii medii de 553.8 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 23.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2350.96 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.14%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Delfinariu se recupereaza in estimativ 22.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Delfinariu, Constanta, chiria medie este de 388 EUR/luna pentru garsoniera, 553.8 EUR/luna pentru 2 camere, 775 EUR/luna pentru 3 camere si 997 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 23.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Delfinariu este de 5.14%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.9 ani.
Delfinariu are un pret mediu de achizitie de 2350.96 EUR/mp. Cu o chirie de 553.8 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.14%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Delfinariu (553.8 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 23.5 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp