Constanta · 21.8 €/mp · Randament brut 5.89%
1 camera
411 €/luna
2 camere
587.5 €/luna
3 camere
823 €/luna
Randament brut
5.89%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20 ani
| Metric | Delfinariu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 587.5 € | 565.6 € | +4% |
| Chirie 3 camere | 823 € | 641.29 € | +28% |
| Chirie per mp | 21.8 € | 8.88 € | +145% |
| Pret achizitie/mp | 2175 € | 1984 € | +10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Delfinariu din Constanta are chirii medii de 587.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2175 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.89%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Delfinariu se recupereaza in estimativ 20 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Delfinariu, Constanta, chiria medie este de 411 EUR/luna pentru garsoniera, 587.5 EUR/luna pentru 2 camere, 823 EUR/luna pentru 3 camere si 1058 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Delfinariu este de 5.89%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20 ani.
Delfinariu are un pret mediu de achizitie de 2175 EUR/mp. Cu o chirie de 587.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.89%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Delfinariu (587.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.8 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp