Constanta · 21.5 €/mp · Randament brut 4.62%
1 camera
319 €/luna
2 camere
456.14 €/luna
3 camere
639 €/luna
Randament brut
4.62%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.5 ani
| Metric | Tomis Ii | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 456.14 € | 562.84 € | -19% |
| Chirie 3 camere | 639 € | 732.65 € | -13% |
| Chirie per mp | 21.5 € | 9.84 € | +118% |
| Pret achizitie/mp | 2154.41 € | 1754.07 € | +23% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Ii din Constanta are chirii medii de 456.14 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2154.41 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.62%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Ii se recupereaza in estimativ 25.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Ii, Constanta, chiria medie este de 319 EUR/luna pentru garsoniera, 456.14 EUR/luna pentru 2 camere, 639 EUR/luna pentru 3 camere si 821 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Ii este de 4.62%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.5 ani.
Tomis Ii are un pret mediu de achizitie de 2154.41 EUR/mp. Cu o chirie de 456.14 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.62%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Ii (456.14 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.5 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp