Constanta · 23.7 €/mp · Randament brut 4.91%
1 camera
375 €/luna
2 camere
535 €/luna
3 camere
749 €/luna
Randament brut
4.91%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
23.9 ani
| Metric | Tomis Ii | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 535 € | 565.6 € | -5% |
| Chirie 3 camere | 749 € | 641.29 € | +17% |
| Chirie per mp | 23.7 € | 8.88 € | +167% |
| Pret achizitie/mp | 2375 € | 1984 € | +20% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Ii din Constanta are chirii medii de 535 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 23.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2375 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.91%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Ii se recupereaza in estimativ 23.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Ii, Constanta, chiria medie este de 375 EUR/luna pentru garsoniera, 535 EUR/luna pentru 2 camere, 749 EUR/luna pentru 3 camere si 963 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 23.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Ii este de 4.91%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.9 ani.
Tomis Ii are un pret mediu de achizitie de 2375 EUR/mp. Cu o chirie de 535 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.91%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Ii (535 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 23.7 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp