Constanta · 18.8 €/mp · Randament brut 5.52%
1 camera
333 €/luna
2 camere
475 €/luna
3 camere
665 €/luna
Randament brut
5.52%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.3 ani
| Metric | Casa De Cultura | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 475 € | 562.84 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 665 € | 732.65 € | -9% |
| Chirie per mp | 18.8 € | 9.84 € | +91% |
| Pret achizitie/mp | 1876.37 € | 1754.07 € | +7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Casa De Cultura din Constanta are chirii medii de 475 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1876.37 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.52%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Casa De Cultura se recupereaza in estimativ 21.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Casa De Cultura, Constanta, chiria medie este de 333 EUR/luna pentru garsoniera, 475 EUR/luna pentru 2 camere, 665 EUR/luna pentru 3 camere si 855 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Casa De Cultura este de 5.52%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.3 ani.
Casa De Cultura are un pret mediu de achizitie de 1876.37 EUR/mp. Cu o chirie de 475 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.52%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Casa De Cultura (475 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.8 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp