Constanta · 19.4 €/mp · Randament brut 5.31%
1 camera
330 €/luna
2 camere
471.43 €/luna
3 camere
660 €/luna
Randament brut
5.31%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.2 ani
| Metric | Casa De Cultura | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 471.43 € | 565.6 € | -17% |
| Chirie 3 camere | 660 € | 641.29 € | +3% |
| Chirie per mp | 19.4 € | 8.88 € | +118% |
| Pret achizitie/mp | 1937 € | 1984 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Casa De Cultura din Constanta are chirii medii de 471.43 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1937 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.31%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Casa De Cultura se recupereaza in estimativ 22.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Casa De Cultura, Constanta, chiria medie este de 330 EUR/luna pentru garsoniera, 471.43 EUR/luna pentru 2 camere, 660 EUR/luna pentru 3 camere si 849 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Casa De Cultura este de 5.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.2 ani.
Casa De Cultura are un pret mediu de achizitie de 1937 EUR/mp. Cu o chirie de 471.43 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.31%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Casa De Cultura (471.43 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.4 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp