Constanta · 17.9 €/mp · Randament brut 6.85%
1 camera
394 €/luna
2 camere
562.9 €/luna
3 camere
788 €/luna
Randament brut
6.85%
Randament net
4.9%
Recuperare investitie
17.2 ani
| Metric | Tomis Plus | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 562.9 € | 562.84 € | +0% |
| Chirie 3 camere | 788 € | 732.65 € | +8% |
| Chirie per mp | 17.9 € | 9.84 € | +82% |
| Pret achizitie/mp | 1792.77 € | 1754.07 € | +2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Plus din Constanta are chirii medii de 562.9 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1792.77 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.85%, iar randamentul net de aproximativ 4.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Plus se recupereaza in estimativ 17.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Plus, Constanta, chiria medie este de 394 EUR/luna pentru garsoniera, 562.9 EUR/luna pentru 2 camere, 788 EUR/luna pentru 3 camere si 1013 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Plus este de 6.85%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.2 ani.
Tomis Plus are un pret mediu de achizitie de 1792.77 EUR/mp. Cu o chirie de 562.9 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.85%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Plus (562.9 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.9 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp