Constanta · 18.6 €/mp · Randament brut 7.33%
1 camera
438 €/luna
2 camere
626.16 €/luna
3 camere
877 €/luna
Randament brut
7.33%
Randament net
5.3%
Recuperare investitie
16 ani
| Metric | Tomis Plus | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 626.16 € | 565.6 € | +11% |
| Chirie 3 camere | 877 € | 641.29 € | +37% |
| Chirie per mp | 18.6 € | 8.88 € | +109% |
| Pret achizitie/mp | 1863 € | 1984 € | -6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tomis Plus din Constanta are chirii medii de 626.16 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1863 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.33%, iar randamentul net de aproximativ 5.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tomis Plus se recupereaza in estimativ 16 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tomis Plus, Constanta, chiria medie este de 438 EUR/luna pentru garsoniera, 626.16 EUR/luna pentru 2 camere, 877 EUR/luna pentru 3 camere si 1127 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tomis Plus este de 7.33%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 16 ani.
Tomis Plus are un pret mediu de achizitie de 1863 EUR/mp. Cu o chirie de 626.16 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.33%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Tomis Plus (626.16 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.6 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Tomis Iv
620 € / 2 cam.
0 €/mp