Constanta · 19.3 €/mp · Randament brut 5.66%
1 camera
350 €/luna
2 camere
500 €/luna
3 camere
700 €/luna
Randament brut
5.66%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.8 ani
| Metric | Nord | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 500 € | 4350 € | -89% |
| Chirie 3 camere | 700 € | 603.09 € | +16% |
| Chirie per mp | 19.3 € | 9.14 € | +111% |
| Pret achizitie/mp | 1928 € | 1970 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nord din Constanta are chirii medii de 500 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1928 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.66%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nord se recupereaza in estimativ 20.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nord, Constanta, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500 EUR/luna pentru 2 camere, 700 EUR/luna pentru 3 camere si 900 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nord este de 5.66%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.8 ani.
Nord are un pret mediu de achizitie de 1928 EUR/mp. Cu o chirie de 500 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.66%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nord (500 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (4350 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.3 EUR, fata de media de 9.14 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp