Constanta · 18.2 €/mp · Randament brut 5.98%
1 camera
350 €/luna
2 camere
500 €/luna
3 camere
700 €/luna
Randament brut
5.98%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.7 ani
| Metric | Nord | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 500 € | 643.07 € | -22% |
| Chirie 3 camere | 700 € | 729.71 € | -4% |
| Chirie per mp | 18.2 € | 9.93 € | +83% |
| Pret achizitie/mp | 1822.93 € | 1776.76 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nord din Constanta are chirii medii de 500 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1822.93 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.98%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nord se recupereaza in estimativ 19.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nord, Constanta, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500 EUR/luna pentru 2 camere, 700 EUR/luna pentru 3 camere si 900 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nord este de 5.98%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.7 ani.
Nord are un pret mediu de achizitie de 1822.93 EUR/mp. Cu o chirie de 500 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.98%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nord (500 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (643.07 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.2 EUR, fata de media de 9.93 EUR/mp in Constanta.
Faleza Nord
645.9 € / 2 cam.
25.8 €/mp