Constanta · 17.8 €/mp · Randament brut 6.05%
1 camera
347 €/luna
2 camere
495 €/luna
3 camere
693 €/luna
Randament brut
6.05%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.4 ani
| Metric | Abator | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 495 € | 565.6 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 693 € | 641.29 € | +8% |
| Chirie per mp | 17.8 € | 8.88 € | +100% |
| Pret achizitie/mp | 1785 € | 1984 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Abator din Constanta are chirii medii de 495 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1785 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.05%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Abator se recupereaza in estimativ 19.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Abator, Constanta, chiria medie este de 347 EUR/luna pentru garsoniera, 495 EUR/luna pentru 2 camere, 693 EUR/luna pentru 3 camere si 891 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Abator este de 6.05%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.4 ani.
Abator are un pret mediu de achizitie de 1785 EUR/mp. Cu o chirie de 495 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.05%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Abator (495 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.8 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp