Constanta · 19.7 €/mp · Randament brut 5.18%
1 camera
328 €/luna
2 camere
468 €/luna
3 camere
655 €/luna
Randament brut
5.18%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.7 ani
| Metric | Icil | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 468 € | 565.6 € | -17% |
| Chirie 3 camere | 655 € | 641.29 € | +2% |
| Chirie per mp | 19.7 € | 8.88 € | +122% |
| Pret achizitie/mp | 1970 € | 1984 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Icil din Constanta are chirii medii de 468 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1970 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.18%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Icil se recupereaza in estimativ 22.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Icil, Constanta, chiria medie este de 328 EUR/luna pentru garsoniera, 468 EUR/luna pentru 2 camere, 655 EUR/luna pentru 3 camere si 842 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Icil este de 5.18%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.7 ani.
Icil are un pret mediu de achizitie de 1970 EUR/mp. Cu o chirie de 468 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.18%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Icil (468 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.7 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp