Constanta · 18.4 €/mp · Randament brut 4.73%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
4.73%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.9 ani
| Metric | Icil | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 562.84 € | -29% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 732.65 € | -24% |
| Chirie per mp | 18.4 € | 9.84 € | +87% |
| Pret achizitie/mp | 1844.98 € | 1754.07 € | +5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Icil din Constanta are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1844.98 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.73%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Icil se recupereaza in estimativ 24.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Icil, Constanta, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Icil este de 4.73%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.9 ani.
Icil are un pret mediu de achizitie de 1844.98 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.73%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Icil (400 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.4 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp