Constanta · 12.1 €/mp · Randament brut 8.6%
1 camera
334 €/luna
2 camere
477 €/luna
3 camere
668 €/luna
Randament brut
8.6%
Randament net
6.2%
Recuperare investitie
13.7 ani
| Metric | Kamsas | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 477 € | 562.84 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 668 € | 732.65 € | -9% |
| Chirie per mp | 12.1 € | 9.84 € | +23% |
| Pret achizitie/mp | 1210.55 € | 1754.07 € | -31% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Kamsas din Constanta are chirii medii de 477 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1210.55 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.6%, iar randamentul net de aproximativ 6.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Kamsas se recupereaza in estimativ 13.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Kamsas, Constanta, chiria medie este de 334 EUR/luna pentru garsoniera, 477 EUR/luna pentru 2 camere, 668 EUR/luna pentru 3 camere si 859 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Kamsas este de 8.6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.7 ani.
Kamsas are un pret mediu de achizitie de 1210.55 EUR/mp. Cu o chirie de 477 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.6%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Kamsas (477 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.1 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp