Constanta · 12 €/mp · Randament brut 8.92%
1 camera
345 €/luna
2 camere
492.86 €/luna
3 camere
690 €/luna
Randament brut
8.92%
Randament net
6.4%
Recuperare investitie
13.2 ani
| Metric | Kamsas | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 492.86 € | 565.6 € | -13% |
| Chirie 3 camere | 690 € | 641.29 € | +8% |
| Chirie per mp | 12 € | 8.88 € | +35% |
| Pret achizitie/mp | 1205 € | 1984 € | -39% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Kamsas din Constanta are chirii medii de 492.86 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1205 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.92%, iar randamentul net de aproximativ 6.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Kamsas se recupereaza in estimativ 13.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Kamsas, Constanta, chiria medie este de 345 EUR/luna pentru garsoniera, 492.86 EUR/luna pentru 2 camere, 690 EUR/luna pentru 3 camere si 887 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Kamsas este de 8.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 13.2 ani.
Kamsas are un pret mediu de achizitie de 1205 EUR/mp. Cu o chirie de 492.86 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.92%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Kamsas (492.86 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 12 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp