Constanta · 4.2 €/mp · Randament brut 34.64%
1 camera
464 €/luna
2 camere
662.5 €/luna
3 camere
927 €/luna
Randament brut
34.64%
Randament net
24.9%
Recuperare investitie
3.4 ani
| Metric | Aurel Vlaicu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 662.5 € | 562.84 € | +18% |
| Chirie 3 camere | 927 € | 732.65 € | +27% |
| Chirie per mp | 4.2 € | 9.84 € | -57% |
| Pret achizitie/mp | 417.32 € | 1754.07 € | -76% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aurel Vlaicu din Constanta are chirii medii de 662.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 417.32 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 34.64%, iar randamentul net de aproximativ 24.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aurel Vlaicu se recupereaza in estimativ 3.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aurel Vlaicu, Constanta, chiria medie este de 464 EUR/luna pentru garsoniera, 662.5 EUR/luna pentru 2 camere, 927 EUR/luna pentru 3 camere si 1193 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aurel Vlaicu este de 34.64%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 24.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 3.4 ani.
Aurel Vlaicu are un pret mediu de achizitie de 417.32 EUR/mp. Cu o chirie de 662.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 34.64%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Aurel Vlaicu (662.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.2 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
Sat Vacanta
650 € / 2 cam.
22.6 €/mp