Constanta · 4.7 €/mp · Randament brut 27.19%
1 camera
408 €/luna
2 camere
583.33 €/luna
3 camere
817 €/luna
Randament brut
27.19%
Randament net
19.6%
Recuperare investitie
4.3 ani
| Metric | Aurel Vlaicu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 583.33 € | 565.6 € | +3% |
| Chirie 3 camere | 817 € | 641.29 € | +27% |
| Chirie per mp | 4.7 € | 8.88 € | -47% |
| Pret achizitie/mp | 468 € | 1984 € | -76% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aurel Vlaicu din Constanta are chirii medii de 583.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 468 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 27.19%, iar randamentul net de aproximativ 19.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aurel Vlaicu se recupereaza in estimativ 4.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aurel Vlaicu, Constanta, chiria medie este de 408 EUR/luna pentru garsoniera, 583.33 EUR/luna pentru 2 camere, 817 EUR/luna pentru 3 camere si 1050 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aurel Vlaicu este de 27.19%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 19.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 4.3 ani.
Aurel Vlaicu are un pret mediu de achizitie de 468 EUR/mp. Cu o chirie de 583.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 27.19%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Aurel Vlaicu (583.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.7 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp