Constanta · 12.9 €/mp · Randament brut 7.61%
1 camera
315 €/luna
2 camere
450 €/luna
3 camere
630 €/luna
Randament brut
7.61%
Randament net
5.5%
Recuperare investitie
15.5 ani
| Metric | Bratianu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 450 € | 565.6 € | -20% |
| Chirie 3 camere | 630 € | 641.29 € | -2% |
| Chirie per mp | 12.9 € | 8.88 € | +45% |
| Pret achizitie/mp | 1290 € | 1984 € | -35% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Bratianu din Constanta are chirii medii de 450 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1290 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.61%, iar randamentul net de aproximativ 5.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Bratianu se recupereaza in estimativ 15.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Bratianu, Constanta, chiria medie este de 315 EUR/luna pentru garsoniera, 450 EUR/luna pentru 2 camere, 630 EUR/luna pentru 3 camere si 810 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Bratianu este de 7.61%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.5 ani.
Bratianu are un pret mediu de achizitie de 1290 EUR/mp. Cu o chirie de 450 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.61%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Bratianu (450 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.9 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp