Constanta · 14.1 €/mp · Randament brut 6.97%
1 camera
315 €/luna
2 camere
450 €/luna
3 camere
630 €/luna
Randament brut
6.97%
Randament net
5%
Recuperare investitie
16.9 ani
| Metric | Bratianu | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 450 € | 562.84 € | -20% |
| Chirie 3 camere | 630 € | 732.65 € | -14% |
| Chirie per mp | 14.1 € | 9.84 € | +43% |
| Pret achizitie/mp | 1408.97 € | 1754.07 € | -20% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Bratianu din Constanta are chirii medii de 450 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1408.97 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.97%, iar randamentul net de aproximativ 5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Bratianu se recupereaza in estimativ 16.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Bratianu, Constanta, chiria medie este de 315 EUR/luna pentru garsoniera, 450 EUR/luna pentru 2 camere, 630 EUR/luna pentru 3 camere si 810 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Bratianu este de 6.97%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.9 ani.
Bratianu are un pret mediu de achizitie de 1408.97 EUR/mp. Cu o chirie de 450 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.97%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Bratianu (450 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.1 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp