Constanta · 19.3 €/mp · Randament brut 5.76%
1 camera
357 €/luna
2 camere
510 €/luna
3 camere
714 €/luna
Randament brut
5.76%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.4 ani
| Metric | Energia | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 510 € | 565.6 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 714 € | 641.29 € | +11% |
| Chirie per mp | 19.3 € | 8.88 € | +117% |
| Pret achizitie/mp | 1932 € | 1984 € | -3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Energia din Constanta are chirii medii de 510 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1932 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.76%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Energia se recupereaza in estimativ 20.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Energia, Constanta, chiria medie este de 357 EUR/luna pentru garsoniera, 510 EUR/luna pentru 2 camere, 714 EUR/luna pentru 3 camere si 918 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Energia este de 5.76%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.4 ani.
Energia are un pret mediu de achizitie de 1932 EUR/mp. Cu o chirie de 510 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.76%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Energia (510 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.3 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp