Constanta · 21 €/mp · Randament brut 5.92%
1 camera
399 €/luna
2 camere
569.35 €/luna
3 camere
797 €/luna
Randament brut
5.92%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.9 ani
| Metric | Central | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 569.35 € | 565.6 € | +1% |
| Chirie 3 camere | 797 € | 641.29 € | +24% |
| Chirie per mp | 21 € | 8.88 € | +136% |
| Pret achizitie/mp | 2100 € | 1984 € | +6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Constanta are chirii medii de 569.35 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2100 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.92%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 19.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Constanta, chiria medie este de 399 EUR/luna pentru garsoniera, 569.35 EUR/luna pentru 2 camere, 797 EUR/luna pentru 3 camere si 1025 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 5.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.9 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 2100 EUR/mp. Cu o chirie de 569.35 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.92%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (569.35 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 21 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp