Constanta · 19.7 €/mp · Randament brut 6.13%
1 camera
388 €/luna
2 camere
554.53 €/luna
3 camere
776 €/luna
Randament brut
6.13%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.2 ani
| Metric | Central | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 554.53 € | 562.84 € | -1% |
| Chirie 3 camere | 776 € | 732.65 € | +6% |
| Chirie per mp | 19.7 € | 9.84 € | +100% |
| Pret achizitie/mp | 1973.03 € | 1754.07 € | +12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Constanta are chirii medii de 554.53 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1973.03 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.13%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 19.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Constanta, chiria medie este de 388 EUR/luna pentru garsoniera, 554.53 EUR/luna pentru 2 camere, 776 EUR/luna pentru 3 camere si 998 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 6.13%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.2 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 1973.03 EUR/mp. Cu o chirie de 554.53 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.13%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Central (554.53 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.7 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp