Constanta · 16.4 €/mp · Randament brut 5.77%
1 camera
303 €/luna
2 camere
433.33 €/luna
3 camere
607 €/luna
Randament brut
5.77%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.4 ani
| Metric | Inel I | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 433.33 € | 565.6 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 607 € | 641.29 € | -5% |
| Chirie per mp | 16.4 € | 8.88 € | +85% |
| Pret achizitie/mp | 1639 € | 1984 € | -17% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Inel I din Constanta are chirii medii de 433.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1639 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.77%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Inel I se recupereaza in estimativ 20.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Inel I, Constanta, chiria medie este de 303 EUR/luna pentru garsoniera, 433.33 EUR/luna pentru 2 camere, 607 EUR/luna pentru 3 camere si 780 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Inel I este de 5.77%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.4 ani.
Inel I are un pret mediu de achizitie de 1639 EUR/mp. Cu o chirie de 433.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.77%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Inel I (433.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.4 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp