Constanta · 19.6 €/mp · Randament brut 5.92%
1 camera
372 €/luna
2 camere
532.14 €/luna
3 camere
745 €/luna
Randament brut
5.92%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.9 ani
| Metric | Dacia | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 532.14 € | 565.6 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 745 € | 641.29 € | +16% |
| Chirie per mp | 19.6 € | 8.88 € | +121% |
| Pret achizitie/mp | 1962 € | 1984 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dacia din Constanta are chirii medii de 532.14 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1962 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.92%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dacia se recupereaza in estimativ 19.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dacia, Constanta, chiria medie este de 372 EUR/luna pentru garsoniera, 532.14 EUR/luna pentru 2 camere, 745 EUR/luna pentru 3 camere si 958 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dacia este de 5.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.9 ani.
Dacia are un pret mediu de achizitie de 1962 EUR/mp. Cu o chirie de 532.14 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.92%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dacia (532.14 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.6 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp