Constanta · 19.1 €/mp · Randament brut 5.6%
1 camera
343 €/luna
2 camere
490.23 €/luna
3 camere
686 €/luna
Randament brut
5.6%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21 ani
| Metric | Dacia | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 490.23 € | 562.84 € | -13% |
| Chirie 3 camere | 686 € | 732.65 € | -6% |
| Chirie per mp | 19.1 € | 9.84 € | +94% |
| Pret achizitie/mp | 1911.5 € | 1754.07 € | +9% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dacia din Constanta are chirii medii de 490.23 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1911.5 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.6%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dacia se recupereaza in estimativ 21 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dacia, Constanta, chiria medie este de 343 EUR/luna pentru garsoniera, 490.23 EUR/luna pentru 2 camere, 686 EUR/luna pentru 3 camere si 882 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dacia este de 5.6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21 ani.
Dacia are un pret mediu de achizitie de 1911.5 EUR/mp. Cu o chirie de 490.23 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.6%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dacia (490.23 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.1 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp