Constanta · 20.7 €/mp · Randament brut 6.31%
1 camera
420 €/luna
2 camere
600 €/luna
3 camere
840 €/luna
Randament brut
6.31%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.6 ani
| Metric | Peninsula | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 600 € | 581.35 € | +3% |
| Chirie 3 camere | 840 € | 728.07 € | +15% |
| Chirie per mp | 20.7 € | 9.86 € | +110% |
| Pret achizitie/mp | 2073.02 € | 1750 € | +18% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Peninsula din Constanta are chirii medii de 600 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2073.02 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.31%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Peninsula se recupereaza in estimativ 18.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Peninsula, Constanta, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 600 EUR/luna pentru 2 camere, 840 EUR/luna pentru 3 camere si 1080 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Peninsula este de 6.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.6 ani.
Peninsula are un pret mediu de achizitie de 2073.02 EUR/mp. Cu o chirie de 600 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.31%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Peninsula (600 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (581.35 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.7 EUR, fata de media de 9.86 EUR/mp in Constanta.
Faleza Nord
633.47 € / 2 cam.
25.6 €/mp