Constanta · 22.6 €/mp · Randament brut 6.27%
1 camera
455 €/luna
2 camere
650 €/luna
3 camere
910 €/luna
Randament brut
6.27%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.8 ani
| Metric | Sat Vacanta | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 650 € | 562.84 € | +15% |
| Chirie 3 camere | 910 € | 732.65 € | +24% |
| Chirie per mp | 22.6 € | 9.84 € | +130% |
| Pret achizitie/mp | 2263.62 € | 1754.07 € | +29% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Sat Vacanta din Constanta are chirii medii de 650 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2263.62 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.27%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Sat Vacanta se recupereaza in estimativ 18.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Sat Vacanta, Constanta, chiria medie este de 455 EUR/luna pentru garsoniera, 650 EUR/luna pentru 2 camere, 910 EUR/luna pentru 3 camere si 1170 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Sat Vacanta este de 6.27%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.8 ani.
Sat Vacanta are un pret mediu de achizitie de 2263.62 EUR/mp. Cu o chirie de 650 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.27%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Sat Vacanta (650 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.6 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp