Constanta · 19.4 €/mp · Randament brut 5.63%
1 camera
350 €/luna
2 camere
500 €/luna
3 camere
700 €/luna
Randament brut
5.63%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.9 ani
| Metric | Balada | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 500 € | 565.6 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 700 € | 641.29 € | +9% |
| Chirie per mp | 19.4 € | 8.88 € | +118% |
| Pret achizitie/mp | 1939 € | 1984 € | -2% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Balada din Constanta are chirii medii de 500 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1939 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.63%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Balada se recupereaza in estimativ 20.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Balada, Constanta, chiria medie este de 350 EUR/luna pentru garsoniera, 500 EUR/luna pentru 2 camere, 700 EUR/luna pentru 3 camere si 900 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Balada este de 5.63%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.9 ani.
Balada are un pret mediu de achizitie de 1939 EUR/mp. Cu o chirie de 500 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.63%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Balada (500 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.4 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp