Constanta · 16.9 €/mp · Randament brut 6.15%
1 camera
334 €/luna
2 camere
477.5 €/luna
3 camere
669 €/luna
Randament brut
6.15%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.1 ani
| Metric | Gara | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 477.5 € | 562.84 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 669 € | 732.65 € | -9% |
| Chirie per mp | 16.9 € | 9.84 € | +72% |
| Pret achizitie/mp | 1693.25 € | 1754.07 € | -3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gara din Constanta are chirii medii de 477.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1693.25 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.15%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gara se recupereaza in estimativ 19.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gara, Constanta, chiria medie este de 334 EUR/luna pentru garsoniera, 477.5 EUR/luna pentru 2 camere, 669 EUR/luna pentru 3 camere si 860 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gara este de 6.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.1 ani.
Gara are un pret mediu de achizitie de 1693.25 EUR/mp. Cu o chirie de 477.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.15%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Gara (477.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (562.84 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.9 EUR, fata de media de 9.84 EUR/mp in Constanta.
P-Ta Ovidiu
650 € / 2 cam.
24.1 €/mp