Constanta · 16.7 €/mp · Randament brut 6.63%
1 camera
356 €/luna
2 camere
508.33 €/luna
3 camere
712 €/luna
Randament brut
6.63%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.8 ani
| Metric | Gara | Media Constanta | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 508.33 € | 565.6 € | -10% |
| Chirie 3 camere | 712 € | 641.29 € | +11% |
| Chirie per mp | 16.7 € | 8.88 € | +88% |
| Pret achizitie/mp | 1674 € | 1984 € | -16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gara din Constanta are chirii medii de 508.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1674 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.63%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gara se recupereaza in estimativ 17.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gara, Constanta, chiria medie este de 356 EUR/luna pentru garsoniera, 508.33 EUR/luna pentru 2 camere, 712 EUR/luna pentru 3 camere si 915 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gara este de 6.63%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.8 ani.
Gara are un pret mediu de achizitie de 1674 EUR/mp. Cu o chirie de 508.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.63%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Gara (508.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Constanta (565.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.7 EUR, fata de media de 8.88 EUR/mp in Constanta.
Carrefour
625 € / 2 cam.
13.7 €/mp