Iasi · 4.8 €/mp · Randament brut 6.03%
1 camera
200 €/luna
2 camere
290 €/luna
3 camere
390 €/luna
Randament brut
6.03%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.5 ani
| Metric | Nicolina | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 290 € | 350 € | -17% |
| Chirie 3 camere | 390 € | 480 € | -19% |
| Chirie per mp | 4.8 € | 5.9 € | -19% |
| Pret achizitie/mp | 1050 € | 655 € | +60% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nicolina din Iasi are chirii medii de 290 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 4.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1050 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.03%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nicolina se recupereaza in estimativ 19.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nicolina, Iasi, chiria medie este de 200 EUR/luna pentru garsoniera, 290 EUR/luna pentru 2 camere, 390 EUR/luna pentru 3 camere si 490 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 4.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nicolina este de 6.03%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.5 ani.
Nicolina are un pret mediu de 1050 EUR/mp (-0.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 290 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.03%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Nicolina (290 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Iasi (350 EUR/luna). Chiria per mp este de 4.8 EUR, fata de media de 5.9 EUR/mp in Iasi.