Iasi · 19.8 €/mp · Randament brut 5.1%
1 camera
324 €/luna
2 camere
463.27 €/luna
3 camere
649 €/luna
Randament brut
5.1%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
23.1 ani
| Metric | Nicolina | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 463.27 € | 492.18 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 649 € | 585.79 € | +11% |
| Chirie per mp | 19.8 € | 9.04 € | +119% |
| Pret achizitie/mp | 1983.01 € | 1725.66 € | +15% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nicolina din Iasi are chirii medii de 463.27 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1983.01 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.1%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nicolina se recupereaza in estimativ 23.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nicolina, Iasi, chiria medie este de 324 EUR/luna pentru garsoniera, 463.27 EUR/luna pentru 2 camere, 649 EUR/luna pentru 3 camere si 834 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nicolina este de 5.1%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.1 ani.
Nicolina are un pret mediu de achizitie de 1983.01 EUR/mp. Cu o chirie de 463.27 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.1%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nicolina (463.27 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Iasi (492.18 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.8 EUR, fata de media de 9.04 EUR/mp in Iasi.
500 € / 2 cam.
30.7 €/mp