Iasi · 25.3 €/mp · Randament brut 3.64%
1 camera
296 €/luna
2 camere
423 €/luna
3 camere
592 €/luna
Randament brut
3.64%
Randament net
2.6%
Recuperare investitie
32.3 ani
| Metric | Semicentral | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 423 € | 321.73 € | +31% |
| Chirie 3 camere | 592 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 25.3 € | 9.58 € | +164% |
| Pret achizitie/mp | 2534.58 € | 1620.54 € | +56% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Semicentral din Iasi are chirii medii de 423 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2534.58 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.64%, iar randamentul net de aproximativ 2.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Semicentral se recupereaza in estimativ 32.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Semicentral, Iasi, chiria medie este de 296 EUR/luna pentru garsoniera, 423 EUR/luna pentru 2 camere, 592 EUR/luna pentru 3 camere si 761 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Semicentral este de 3.64%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 32.3 ani.
Semicentral are un pret mediu de achizitie de 2534.58 EUR/mp. Cu o chirie de 423 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.64%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Semicentral (423 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Iasi (321.73 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.3 EUR, fata de media de 9.58 EUR/mp in Iasi.
503 € / 2 cam.
0 €/mp