Iasi · 13.8 €/mp · Randament brut 7.31%
1 camera
324 €/luna
2 camere
462.5 €/luna
3 camere
648 €/luna
Randament brut
7.31%
Randament net
5.3%
Recuperare investitie
16.1 ani
| Metric | Semicentral | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 462.5 € | 434.21 € | +7% |
| Chirie 3 camere | 648 € | 551.39 € | +18% |
| Chirie per mp | 13.8 € | 9.2 € | +50% |
| Pret achizitie/mp | 1379.91 € | 1727.27 € | -20% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Semicentral din Iasi are chirii medii de 462.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1379.91 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.31%, iar randamentul net de aproximativ 5.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Semicentral se recupereaza in estimativ 16.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Semicentral, Iasi, chiria medie este de 324 EUR/luna pentru garsoniera, 462.5 EUR/luna pentru 2 camere, 648 EUR/luna pentru 3 camere si 833 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Semicentral este de 7.31%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.1 ani.
Semicentral are un pret mediu de achizitie de 1379.91 EUR/mp. Cu o chirie de 462.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.31%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Semicentral (462.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Iasi (434.21 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.8 EUR, fata de media de 9.2 EUR/mp in Iasi.
500 € / 2 cam.
29.1 €/mp