Iasi · 6.2 €/mp · Randament brut 6.12%
1 camera
260 €/luna
2 camere
370 €/luna
3 camere
510 €/luna
Randament brut
6.12%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.2 ani
| Metric | Alexandru cel Bun | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 370 € | 350 € | +6% |
| Chirie 3 camere | 510 € | 480 € | +6% |
| Chirie per mp | 6.2 € | 5.9 € | +5% |
| Pret achizitie/mp | 1320 € | 655 € | +102% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Alexandru cel Bun din Iasi are chirii medii de 370 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1320 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.12%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Alexandru cel Bun se recupereaza in estimativ 19.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Alexandru cel Bun, Iasi, chiria medie este de 260 EUR/luna pentru garsoniera, 370 EUR/luna pentru 2 camere, 510 EUR/luna pentru 3 camere si 640 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Alexandru cel Bun este de 6.12%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.2 ani.
Alexandru cel Bun are un pret mediu de 1320 EUR/mp (+1.6% fata de anul trecut). Cu o chirie de 370 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.12%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Alexandru cel Bun (370 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Iasi (350 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.2 EUR, fata de media de 5.9 EUR/mp in Iasi.