Iasi · 12 €/mp · Randament brut 6.74%
1 camera
259 €/luna
2 camere
369.5 €/luna
3 camere
517 €/luna
Randament brut
6.74%
Randament net
4.9%
Recuperare investitie
17.5 ani
| Metric | Lunca Cetatuii | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 369.5 € | 434.21 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 517 € | 551.39 € | -6% |
| Chirie per mp | 12 € | 9.2 € | +30% |
| Pret achizitie/mp | 1196.39 € | 1727.27 € | -31% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lunca Cetatuii din Iasi are chirii medii de 369.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1196.39 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.74%, iar randamentul net de aproximativ 4.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lunca Cetatuii se recupereaza in estimativ 17.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lunca Cetatuii, Iasi, chiria medie este de 259 EUR/luna pentru garsoniera, 369.5 EUR/luna pentru 2 camere, 517 EUR/luna pentru 3 camere si 665 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lunca Cetatuii este de 6.74%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.5 ani.
Lunca Cetatuii are un pret mediu de achizitie de 1196.39 EUR/mp. Cu o chirie de 369.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.74%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Lunca Cetatuii (369.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Iasi (434.21 EUR/luna). Chiria per mp este de 12 EUR, fata de media de 9.2 EUR/mp in Iasi.
500 € / 2 cam.
29.1 €/mp