Iasi · 30.7 €/mp · Randament brut 4.27%
1 camera
420 €/luna
2 camere
600 €/luna
3 camere
840 €/luna
Randament brut
4.27%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.6 ani
| Metric | Bucsinescu | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 600 € | 434.21 € | +38% |
| Chirie 3 camere | 840 € | 551.39 € | +52% |
| Chirie per mp | 30.7 € | 9.2 € | +234% |
| Pret achizitie/mp | 3065.83 € | 1727.27 € | +77% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Bucsinescu din Iasi are chirii medii de 600 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 30.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3065.83 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.27%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Bucsinescu se recupereaza in estimativ 27.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Bucsinescu, Iasi, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 600 EUR/luna pentru 2 camere, 840 EUR/luna pentru 3 camere si 1080 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 30.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Bucsinescu este de 4.27%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.6 ani.
Bucsinescu are un pret mediu de achizitie de 3065.83 EUR/mp. Cu o chirie de 600 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.27%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Bucsinescu (600 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Iasi (434.21 EUR/luna). Chiria per mp este de 30.7 EUR, fata de media de 9.2 EUR/mp in Iasi.
483.73 € / 2 cam.
23.6 €/mp