Iasi · 16.7 €/mp · Randament brut 4.93%
1 camera
264 €/luna
2 camere
377.65 €/luna
3 camere
529 €/luna
Randament brut
4.93%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
23.9 ani
| Metric | Cug | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 377.65 € | 492.18 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 529 € | 585.79 € | -10% |
| Chirie per mp | 16.7 € | 9.04 € | +85% |
| Pret achizitie/mp | 1671.88 € | 1725.66 € | -3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cug din Iasi are chirii medii de 377.65 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1671.88 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.93%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cug se recupereaza in estimativ 23.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cug, Iasi, chiria medie este de 264 EUR/luna pentru garsoniera, 377.65 EUR/luna pentru 2 camere, 529 EUR/luna pentru 3 camere si 680 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cug este de 4.93%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.9 ani.
Cug are un pret mediu de achizitie de 1671.88 EUR/mp. Cu o chirie de 377.65 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.93%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cug (377.65 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Iasi (492.18 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.7 EUR, fata de media de 9.04 EUR/mp in Iasi.
500 € / 2 cam.
30.7 €/mp