Preturi actualizate pentru chirii in Iasi. Compara chiriile pe cartiere, numar de camere si analizeaza randamentul investitiei.
1 camera
0 €/luna
2 camere
319.23 €/luna
3 camere
0 €/luna
4 camere
0 €/luna
Randament brut
3.6%
| Cartier | 1 cam. | 2 cam. | 3 cam. | 4 cam. | €/mp | Randament |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Targu Cucu | 403 € | 575 € | 805 € | 1035 € | 13 € | 9.62% |
| Podul De Piatra | 385 € | 550 € | 770 € | 990 € | 21.2 € | 5.65% |
| Central | 384 € | 548.85 € |
Iașiul este înainte de toate o piață de chirii studențească: Universitatea Alexandru Ioan Cuza, Universitatea Tehnică Gheorghe Asachi și Universitatea de Medicină și Farmacie Grigore T. Popa aduc în fiecare an zeci de mii de studenți, inclusiv un contingent important de studenți străini la medicină, care caută locuințe de calitate aproape de campusuri. Al doilea motor este sectorul IT și de servicii, cu birouri locale ale unor companii precum Amazon, Continental, Endava sau Conduent, plus industria farmaceutică tradițională reprezentată de Antibiotice. Diaspora din Republica Moldova completează cererea, Iașiul fiind polul universitar și medical al întregii regiuni.
Copou este zona academică prin excelență, căutată de studenți și cadre universitare pentru apropierea de universități. Tudor Vladimirescu, unde se află marele campus studențesc, concentrează cererea studențească pentru apartamente din jur. Tătărași și Păcurari oferă stocul principal de locuințe în blocuri, cu transport bun spre centru, iar zona Palas și centrul atrag tinerii profesioniști dispuși să plătească pentru locuințe noi lângă birouri.
Sezonalitatea academică domină piața: vara târzie și septembrie aduc vârful de cerere, când studenții își caută gazdă înaintea anului universitar, iar proprietarii au putere maximă de negociere. După începutul semestrului piața se liniștește vizibil până în primăvară.
Dacă ești student, începe căutarea din vară — în septembrie concurezi cu tot valul. Cere contract înregistrat la ANAF, mai ales la închirierile către mai mulți colegi, și clarifică în scris împărțirea utilităților. Verifică starea reală a apartamentelor din blocurile vechi: renovările cosmetice pentru poze sunt frecvente pe segmentul studențesc.
Calculeaza randamentul unei investitii in Iasi. Randament brut, net, proiectie 10 ani.
Analizeaza daca e mai avantajos sa inchiriezi sau sa cumperi in Iasi.
Orase din Moldova Vezi regiunea →
Iasi (Moldova) are un pret mediu de achizitie de 1953 EUR/mp si chirii medii de 319.23 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere. Randamentul brut estimat este de 3.6%, iar tendinta preturilor este de scadere cu 0% fata de anul anterior.
Datele sunt agregate din surse publice si actualizate periodic. Preturile afisate sunt orientative si pot varia in functie de zona exacta, starea apartamentului, etaj si dotari suplimentare.
In 2026, chiria medie in Iasi este de 0 EUR/luna pentru garsoniera, 319.23 EUR/luna pentru 2 camere, 0 EUR/luna pentru 3 camere si 0 EUR/luna pentru 4 camere. Preturile variaza semnificativ in functie de cartier.
Cele mai scumpe cartiere din Iasi pentru chirii sunt Targu Cucu (575 EUR/luna pentru 2 camere), Podul De Piatra (550 EUR/luna pentru 2 camere), Central (548.85 EUR/luna pentru 2 camere).
Randamentul brut din chirii in Iasi este de aproximativ 3.6% (calculat pe un apartament cu 2 camere). Randamentul net, dupa deducerea cheltuielilor, este cu 1.5-2.5 puncte procentuale mai mic.
Depinde de zona si buget. Iasi are un pret mediu de 1953 EUR/mp si o tendinta de scadere de 0% in ultimul an. Foloseste calculatorul nostru de randament pentru o analiza detaliata.
1 camera
317 €
2 camere
452.5 €
3 camere
634 €
Pret cumparare
1011 €/mp
1 camera
273 €
2 camere
390 €
3 camere
546 €
Pret cumparare
1180 €/mp
1 camera
250 €
2 camere
356.67 €
3 camere
499 €
Pret cumparare
1940 €/mp
| 768 € |
| 988 € |
| 15.8 € |
| 7.58% |
| Ultracentral | 374 € | 533.99 € | 748 € | 961 € | 32.3 € | 3.6% |
| Centru Civic | 369 € | 527.5 € | 739 € | 950 € | 30 € | 3.84% |
| Gara | 359 € | 513.22 € | 719 € | 924 € | 24.9 € | 4.49% |
| Independentei | 352 € | 503 € | 704 € | 905 € | 0 € | 0% |
| Bucsinescu | 350 € | 500 € | 700 € | 900 € | 26.8 € | 4.08% |
| Baza 3 | 350 € | 500 € | 700 € | 900 € | 15.9 € | 6.87% |
| Copou | 350 € | 499.6 € | 699 € | 899 € | 21 € | 5.19% |
| Palat | 347 € | 496 € | 694 € | 893 € | 35.1 € | 3.08% |
| Bd. Independentei | 343 € | 490 € | 686 € | 882 € | 27.4 € | 3.9% |
| Podul De Fier | 340 € | 485 € | 679 € | 873 € | 23.1 € | 4.58% |
| Piata Unirii | 338 € | 483.33 € | 677 € | 870 € | 30.6 € | 3.44% |
| Metalurgie | 334 € | 476.67 € | 667 € | 858 € | 19.1 € | 5.45% |
| Nicolina | 328 € | 469.09 € | 657 € | 844 € | 18.8 € | 5.46% |
| Moara De Vant | 326 € | 465.5 € | 652 € | 838 € | 17.9 € | 5.67% |
| Tudor Vladimirescu | 322 € | 460.46 € | 645 € | 829 € | 17.4 € | 5.78% |
| Visani | 317 € | 452.5 € | 634 € | 815 € | 10.1 € | 9.77% |
| Dacia | 308 € | 440 € | 616 € | 792 € | 20.5 € | 4.68% |
| Tatarasi | 307 € | 439.01 € | 615 € | 790 € | 18.5 € | 5.18% |
| Arcu | 306 € | 437.5 € | 613 € | 788 € | 0 € | 0% |
| Pacurari | 300 € | 429.06 € | 601 € | 772 € | 15.3 € | 6.13% |
| Semicentral | 296 € | 423 € | 592 € | 761 € | 25.3 € | 3.64% |
| Popas Pacurari | 295 € | 421 € | 589 € | 758 € | 14.5 € | 6.32% |
| Podu Ros | 294 € | 420.63 € | 589 € | 757 € | 19.5 € | 4.71% |
| Galata | 286 € | 408.75 € | 572 € | 736 € | 13.2 € | 6.78% |
| Moara De Foc | 282 € | 403.33 € | 565 € | 726 € | 21.5 € | 4.1% |
| Lunca Cetatuii | 277 € | 395 € | 553 € | 711 € | 4 € | 21.33% |
| Cug | 274 € | 392 € | 549 € | 706 € | 15.3 € | 5.6% |
| Aeroport | 273 € | 390 € | 546 € | 702 € | 11.8 € | 7.21% |
| Bucium | 271 € | 387.5 € | 543 € | 698 € | 8.9 € | 9.52% |
| Mircea Cel Batran | 263 € | 376.17 € | 527 € | 677 € | 19.3 € | 4.24% |
| Valea Adanca | 263 € | 375 € | 525 € | 675 € | 12.1 € | 6.77% |
| Alexandru Cel Bun | 260 € | 370.91 € | 519 € | 668 € | 19.5 € | 4.15% |
| Canta | 250 € | 356.67 € | 499 € | 642 € | 19.4 € | 4.01% |
| Milcov | 245 € | 350 € | 490 € | 630 € | 0 € | 0% |
| Frumoasa | 245 € | 350 € | 490 € | 630 € | 16 € | 4.78% |