Iasi · 18.1 €/mp · Randament brut 6.63%
1 camera
385 €/luna
2 camere
550 €/luna
3 camere
770 €/luna
Randament brut
6.63%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.8 ani
| Metric | Baza 3 | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 550 € | 434.21 € | +27% |
| Chirie 3 camere | 770 € | 551.39 € | +40% |
| Chirie per mp | 18.1 € | 9.2 € | +97% |
| Pret achizitie/mp | 1810.78 € | 1727.27 € | +5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Baza 3 din Iasi are chirii medii de 550 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1810.78 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.63%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Baza 3 se recupereaza in estimativ 17.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Baza 3, Iasi, chiria medie este de 385 EUR/luna pentru garsoniera, 550 EUR/luna pentru 2 camere, 770 EUR/luna pentru 3 camere si 990 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Baza 3 este de 6.63%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.8 ani.
Baza 3 are un pret mediu de achizitie de 1810.78 EUR/mp. Cu o chirie de 550 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.63%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Baza 3 (550 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Iasi (434.21 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.1 EUR, fata de media de 9.2 EUR/mp in Iasi.
483.73 € / 2 cam.
23.6 €/mp