Preturile imobiliare din Nicolina, Iasi, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
1.983,01€/mp
Chirie medie (2 cam.)
463,27€/luna
vs. media Iasi
+14.9%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
5.230,74€/mp
3.746,87€/mp
3.247,38€/mp
3.065,83€/mp
3.048,37€/mp
2.908,55€/mp
Rezumat Nicolina, Iasi, mai 2026: Pretul mediu in Nicolina este de 1.983,01 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 463.27 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Cartierul Nicolina este situat in partea de sud a Iasiului, reconstruit in perioada comunista si impartit in Nicolina I si Nicolina II. Are originea in a doua jumatate a secolului XVII, cand extinderea Iasiului a continuat spre sud cu „targusoarele” separate de oras: Socola si Nicolina. Din 1905, Atelierele CFR Nicolina (care au produs locomotive si vagoane de marfa) au reprezentat o importanta realizare industrial-economica. Dupa cutremurul din 1977, suburbiile Nicolina si CUG au fost integrate in municipiul Iasi, iar aici au fost construite blocuri noi. Nicolina I (Nicolina–CUG), construit intre 1978 si 1989 de-a lungul Soselei Nicolina pana la Valea Adanca, este al doilea cel mai mare cartier ca numar de locuitori (peste 45 000), dupa Alexandru cel Bun.
Profilul rezidentilor este clasa medie-scazuta si medie: muncitori din fosta industrie, familii stabilite, pensionari, tineri cu venituri medii. Densitatea este foarte ridicata. Ponderea familiilor cu copii este medie.
Stocul este dominat de blocuri socialiste de 4–10 etaje construite intre 1978 si 1989, cu apartamente de 1–4 camere. Dupa 2010 au aparut ansambluri noi (Nicolina Residence, Palas Village la marginea cu centru). Preturile pe mp sunt sub media Iasi pentru stocul vechi, conform anunturilor agregate — printre cele mai accesibile optiuni in oras. Vezi si Iasi.
Tramvaiele 1, 3, 6, 7 si autobuzele 30, 41, 46 deservesc cartierul. Distanta pana in Piata Unirii este de 2–3 km. Soseaua Nicolina este artera principala, cu acces direct la E583 si apoi la A1 (prin Ghergheasa). Gara este la 1,5 km.
Palas Iasi (proximitate, cel mai mare mall si centru de business din Moldova), Moldova Mall, Era Shopping Center, Kaufland, Auchan. Scoli: Colegiul Tehnic „Gheorghe Asachi”, Liceul Tehnologic „Vasile Pavelcu”, Scolile Gimnaziale nr. 3, 5, 11, 23. Universitatea de Medicina si Farmacie la 10 min. Spitalul „Sf. Spiridon” (unul dintre cele mai vechi spitale din tara) la limita nordica.
Zgomotul este moderat spre ridicat pe Soseaua Nicolina, scazut pe strazile interioare. Spatiul verde intre blocuri este moderat. Siguranta este medie. Puncte forte: preturi accesibile, apropiere Palas si centru, stoc mare de apartamente, transport public dens. Puncte slabe: densitate, blocuri cu termoizolatie slaba, trafic greu, deteriorarea unor subzone.
Nicolina ofera cele mai mici preturi de achizitie din Iasi, cu chirii sustinute de proximitatea Palas si de populatia numeroasa. Randamentele brute din chirii sunt peste media orasului. Zona emergenta: ansamblurile noi la marginile cartierului. Saturare: blocurile foarte vechi fara renovare. Pentru investitori buy-to-let cu buget mic, Nicolina ofera intrare accesibila.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Nicolina din Iasi are un pret mediu de 1.983,01 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 15% mai mare decat media orasului Iasi (1.725,66 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Nicolina cu alte cartiere pe pagina Zone Iasi, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.