Iasi · 13.9 €/mp · Randament brut 6.58%
1 camera
294 €/luna
2 camere
420 €/luna
3 camere
588 €/luna
Randament brut
6.58%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
17.9 ani
| Metric | Visani | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 420 € | 434.21 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 588 € | 551.39 € | +7% |
| Chirie per mp | 13.9 € | 9.2 € | +51% |
| Pret achizitie/mp | 1391.91 € | 1727.27 € | -19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Visani din Iasi are chirii medii de 420 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1391.91 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.58%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Visani se recupereaza in estimativ 17.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Visani, Iasi, chiria medie este de 294 EUR/luna pentru garsoniera, 420 EUR/luna pentru 2 camere, 588 EUR/luna pentru 3 camere si 756 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Visani este de 6.58%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.9 ani.
Visani are un pret mediu de achizitie de 1391.91 EUR/mp. Cu o chirie de 420 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.58%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Visani (420 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Iasi (434.21 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.9 EUR, fata de media de 9.2 EUR/mp in Iasi.
500 € / 2 cam.
29.1 €/mp