Iasi · 20.8 €/mp · Randament brut 4.67%
1 camera
313 €/luna
2 camere
446.44 €/luna
3 camere
625 €/luna
Randament brut
4.67%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25.2 ani
| Metric | Gara | Media Iasi | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 446.44 € | 434.21 € | +3% |
| Chirie 3 camere | 625 € | 551.39 € | +13% |
| Chirie per mp | 20.8 € | 9.2 € | +126% |
| Pret achizitie/mp | 2084.81 € | 1727.27 € | +21% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gara din Iasi are chirii medii de 446.44 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2084.81 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.67%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gara se recupereaza in estimativ 25.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gara, Iasi, chiria medie este de 313 EUR/luna pentru garsoniera, 446.44 EUR/luna pentru 2 camere, 625 EUR/luna pentru 3 camere si 804 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gara este de 4.67%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.2 ani.
Gara are un pret mediu de achizitie de 2084.81 EUR/mp. Cu o chirie de 446.44 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.67%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gara (446.44 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Iasi (434.21 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.8 EUR, fata de media de 9.2 EUR/mp in Iasi.
500 € / 2 cam.
29.1 €/mp