Preturile imobiliare din Cug, Iasi, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
1.671,88€/mp
Chirie medie (2 cam.)
377,65€/luna
vs. media Iasi
-3.1%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
5.230,74€/mp
3.746,87€/mp
3.247,38€/mp
3.065,83€/mp
3.048,37€/mp
2.908,55€/mp
Rezumat Cug, Iasi, mai 2026: Pretul mediu in Cug este de 1.671,88 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 377.65 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Cartierul CUG (Combinatul de Utilaj Greu) este format din CUG 1 si CUG 2, situat in sudul orasului Iasi. Este unul dintre cartierele muncitoresti aparute pe harta orasului in perioada comunista, alaturi de Socola, Tatarasi, Mircea cel Batran, Alexandru cel Bun, Dacia si Nicolina. Combinatul de Utilaj Greu Iasi a fost inaugurat pe 31 iulie 1976 in prezenta lui Nicolae Ceausescu — „cea mai glorioasa investitie facuta in Iasi in Epoca de Aur”. Pentru a gaza muncitorii din sectiile combinatului, s-au construit cartiere intregi. Fabrica a avut 12 000 de angajati in perioada de apogeu. Constructia CUG a inceput in 1976 cu o investitie de 16 miliarde de lei.
Profilul rezidentilor este clasa muncitoreasca traditionala si clasa medie-scazuta: fosti angajati CUG, pensionari, familii stabilite. Dupa 2000, cartierul s-a transformat, cu tineri profesionisti atrasi de preturile foarte mici. Densitatea este ridicata.
Stocul este quasi-integral alcatuit din blocuri socialiste de 4–10 etaje construite intre 1976 si 1989 pentru muncitorii CUG, cu apartamente de 1–4 camere. Dupa 2015 au aparut ansambluri noi pe terenurile libere. Preturile pe mp sunt sub media Iasi — printre cele mai accesibile din oras. Vezi si Iasi.
Tramvaiul 7 si autobuzele 46, 50 deservesc cartierul. Distanta pana in Piata Unirii este de 5–6 km, in 25–30 min cu transportul. Bulevardul Poitiers si Soseaua Nicolina sunt arterele principale. Gara la 3 km.
Kaufland, Lidl, Penny Market. Scoli: Colegiul Tehnic „I.C. Stefanescu”, Liceul Tehnologic „Dimitrie Leonida”, Scolile Gimnaziale nr. 17, 43. Centrul CUG are magazine locale. Spatiu verde in Parcul CUG si zonele inter-bloc.
Zgomotul este moderat. Spatiul verde este limitat. Siguranta este medie. Puncte forte: cele mai mici preturi din Iasi, spatiu pentru familii cu buget redus. Puncte slabe: departare de centru, stoc vechi deteriorat, stigma industriala, servicii limitate.
CUG ofera cele mai mici preturi de intrare pe piata imobiliara iesenaa. Randamentele brute pot fi ridicate datorita preturilor de achizitie mici, dar cererea de chirii este mai slaba decat in centru. Risc: zona este asociata cu fosta industrie, iar renovarile urbane sunt lente. Pentru investitori cu apetit mare de risc si orizont lung, CUG poate oferi potential speculativ.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Cug din Iasi are un pret mediu de 1.671,88 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 3% mai mic decat media orasului Iasi (1.725,66 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Cug cu alte cartiere pe pagina Zone Iasi, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.