Sibiu · 15.2 €/mp · Randament brut 5.98%
1 camera
291 €/luna
2 camere
415 €/luna
3 camere
581 €/luna
Randament brut
5.98%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.7 ani
| Metric | Vest | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 415 € | 363.59 € | +14% |
| Chirie 3 camere | 581 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 15.2 € | 8.16 € | +86% |
| Pret achizitie/mp | 1515 € | 2042 € | -26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vest din Sibiu are chirii medii de 415 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1515 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.98%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vest se recupereaza in estimativ 19.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vest, Sibiu, chiria medie este de 291 EUR/luna pentru garsoniera, 415 EUR/luna pentru 2 camere, 581 EUR/luna pentru 3 camere si 747 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vest este de 5.98%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.7 ani.
Vest are un pret mediu de achizitie de 1515 EUR/mp. Cu o chirie de 415 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.98%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Vest (415 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.2 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp