Sibiu · 12.4 €/mp · Randament brut 7.14%
1 camera
284 €/luna
2 camere
405 €/luna
3 camere
567 €/luna
Randament brut
7.14%
Randament net
5.1%
Recuperare investitie
16.5 ani
| Metric | Vest | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 405 € | 419.78 € | -4% |
| Chirie 3 camere | 567 € | 571.68 € | -1% |
| Chirie per mp | 12.4 € | 8.22 € | +51% |
| Pret achizitie/mp | 1236.83 € | 1886.67 € | -34% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vest din Sibiu are chirii medii de 405 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1236.83 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.14%, iar randamentul net de aproximativ 5.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vest se recupereaza in estimativ 16.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vest, Sibiu, chiria medie este de 284 EUR/luna pentru garsoniera, 405 EUR/luna pentru 2 camere, 567 EUR/luna pentru 3 camere si 729 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vest este de 7.14%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.5 ani.
Vest are un pret mediu de achizitie de 1236.83 EUR/mp. Cu o chirie de 405 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.14%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Vest (405 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.4 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp