Sibiu · 21.3 €/mp · Randament brut 5.16%
1 camera
352 €/luna
2 camere
503.15 €/luna
3 camere
704 €/luna
Randament brut
5.16%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.8 ani
| Metric | Calea Dumbravii | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 503.15 € | 363.59 € | +38% |
| Chirie 3 camere | 704 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 21.3 € | 8.16 € | +161% |
| Pret achizitie/mp | 2129 € | 2042 € | +4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Dumbravii din Sibiu are chirii medii de 503.15 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2129 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.16%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Dumbravii se recupereaza in estimativ 22.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Dumbravii, Sibiu, chiria medie este de 352 EUR/luna pentru garsoniera, 503.15 EUR/luna pentru 2 camere, 704 EUR/luna pentru 3 camere si 906 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Dumbravii este de 5.16%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.8 ani.
Calea Dumbravii are un pret mediu de achizitie de 2129 EUR/mp. Cu o chirie de 503.15 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.16%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Dumbravii (503.15 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.3 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
454.45 € / 2 cam.
17.4 €/mp