Sibiu · 21.7 €/mp · Randament brut 5.41%
1 camera
377 €/luna
2 camere
538 €/luna
3 camere
753 €/luna
Randament brut
5.41%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.8 ani
| Metric | Calea Dumbravii | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 538 € | 419.78 € | +28% |
| Chirie 3 camere | 753 € | 571.68 € | +32% |
| Chirie per mp | 21.7 € | 8.22 € | +164% |
| Pret achizitie/mp | 2170.14 € | 1886.67 € | +15% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Dumbravii din Sibiu are chirii medii de 538 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2170.14 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.41%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Dumbravii se recupereaza in estimativ 21.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Dumbravii, Sibiu, chiria medie este de 377 EUR/luna pentru garsoniera, 538 EUR/luna pentru 2 camere, 753 EUR/luna pentru 3 camere si 968 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Dumbravii este de 5.41%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.8 ani.
Calea Dumbravii are un pret mediu de achizitie de 2170.14 EUR/mp. Cu o chirie de 538 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.41%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Dumbravii (538 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.7 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
452 € / 2 cam.
20.9 €/mp