Sibiu · 20.6 €/mp · Randament brut 3.89%
1 camera
257 €/luna
2 camere
366.67 €/luna
3 camere
513 €/luna
Randament brut
3.89%
Randament net
2.8%
Recuperare investitie
30.3 ani
| Metric | Valea Aurie | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 366.67 € | 542.5 € | -32% |
| Chirie 3 camere | 513 € | 556.19 € | -8% |
| Chirie per mp | 20.6 € | 8.24 € | +150% |
| Pret achizitie/mp | 2058.11 € | 1888.89 € | +9% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Valea Aurie din Sibiu are chirii medii de 366.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2058.11 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.89%, iar randamentul net de aproximativ 2.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Valea Aurie se recupereaza in estimativ 30.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Valea Aurie, Sibiu, chiria medie este de 257 EUR/luna pentru garsoniera, 366.67 EUR/luna pentru 2 camere, 513 EUR/luna pentru 3 camere si 660 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Valea Aurie este de 3.89%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 30.3 ani.
Valea Aurie are un pret mediu de achizitie de 2058.11 EUR/mp. Cu o chirie de 366.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.89%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Valea Aurie (366.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (542.5 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.6 EUR, fata de media de 8.24 EUR/mp in Sibiu.
Central
475.11 € / 2 cam.
22.2 €/mp