Sibiu · 20.2 €/mp · Randament brut 3.84%
1 camera
249 €/luna
2 camere
355.71 €/luna
3 camere
498 €/luna
Randament brut
3.84%
Randament net
2.8%
Recuperare investitie
30.6 ani
| Metric | Valea Aurie | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 355.71 € | 376.67 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 498 € | 416.67 € | +20% |
| Chirie per mp | 20.2 € | 7.97 € | +153% |
| Pret achizitie/mp | 2019 € | 1966 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Valea Aurie din Sibiu are chirii medii de 355.71 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2019 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.84%, iar randamentul net de aproximativ 2.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Valea Aurie se recupereaza in estimativ 30.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Valea Aurie, Sibiu, chiria medie este de 249 EUR/luna pentru garsoniera, 355.71 EUR/luna pentru 2 camere, 498 EUR/luna pentru 3 camere si 640 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Valea Aurie este de 3.84%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 30.6 ani.
Valea Aurie are un pret mediu de achizitie de 2019 EUR/mp. Cu o chirie de 355.71 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.84%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Valea Aurie (355.71 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (376.67 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.2 EUR, fata de media de 7.97 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp