Sibiu · 6.1 €/mp · Randament brut 5.82%
1 camera
250 €/luna
2 camere
360 €/luna
3 camere
490 €/luna
Randament brut
5.82%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.2 ani
| Metric | Valea Aurie | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 360 € | 370 € | -3% |
| Chirie 3 camere | 490 € | 510 € | -4% |
| Chirie per mp | 6.1 € | 6.3 € | -3% |
| Pret achizitie/mp | 1350 € | 1062 € | +27% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Valea Aurie din Sibiu are chirii medii de 360 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1350 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.82%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Valea Aurie se recupereaza in estimativ 20.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Valea Aurie, Sibiu, chiria medie este de 250 EUR/luna pentru garsoniera, 360 EUR/luna pentru 2 camere, 490 EUR/luna pentru 3 camere si 630 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Valea Aurie este de 5.82%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.2 ani.
Valea Aurie are un pret mediu de 1350 EUR/mp (+1.8% fata de anul trecut). Cu o chirie de 360 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.82%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Valea Aurie (360 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (370 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.1 EUR, fata de media de 6.3 EUR/mp in Sibiu.