Sibiu · 13.9 €/mp · Randament brut 15.42%
1 camera
686 €/luna
2 camere
980 €/luna
3 camere
1372 €/luna
Randament brut
15.42%
Randament net
11.1%
Recuperare investitie
7.6 ani
| Metric | Gusterita | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 980 € | 542.5 € | +81% |
| Chirie 3 camere | 1372 € | 556.19 € | +147% |
| Chirie per mp | 13.9 € | 8.24 € | +69% |
| Pret achizitie/mp | 1386.67 € | 1888.89 € | -27% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gusterita din Sibiu are chirii medii de 980 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1386.67 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 15.42%, iar randamentul net de aproximativ 11.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gusterita se recupereaza in estimativ 7.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gusterita, Sibiu, chiria medie este de 686 EUR/luna pentru garsoniera, 980 EUR/luna pentru 2 camere, 1372 EUR/luna pentru 3 camere si 1764 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gusterita este de 15.42%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 11.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 7.6 ani.
Gusterita are un pret mediu de achizitie de 1386.67 EUR/mp. Cu o chirie de 980 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 15.42%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Gusterita (980 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (542.5 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.9 EUR, fata de media de 8.24 EUR/mp in Sibiu.
458.28 € / 2 cam.
18.4 €/mp