Sibiu · 5.2 €/mp · Randament brut 5.88%
1 camera
215 €/luna
2 camere
310 €/luna
3 camere
420 €/luna
Randament brut
5.88%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20 ani
| Metric | Gusterita | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 310 € | 370 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 420 € | 510 € | -18% |
| Chirie per mp | 5.2 € | 6.3 € | -17% |
| Pret achizitie/mp | 1150 € | 1062 € | +8% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gusterita din Sibiu are chirii medii de 310 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1150 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.88%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gusterita se recupereaza in estimativ 20 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gusterita, Sibiu, chiria medie este de 215 EUR/luna pentru garsoniera, 310 EUR/luna pentru 2 camere, 420 EUR/luna pentru 3 camere si 540 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gusterita este de 5.88%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20 ani.
Gusterita are un pret mediu de 1150 EUR/mp (+1.4% fata de anul trecut). Cu o chirie de 310 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.88%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gusterita (310 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (370 EUR/luna). Chiria per mp este de 5.2 EUR, fata de media de 6.3 EUR/mp in Sibiu.