Sibiu · 20.9 €/mp · Randament brut 4.72%
1 camera
316 €/luna
2 camere
452 €/luna
3 camere
633 €/luna
Randament brut
4.72%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
24.9 ani
| Metric | Tineretului | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 452 € | 419.78 € | +8% |
| Chirie 3 camere | 633 € | 571.68 € | +11% |
| Chirie per mp | 20.9 € | 8.22 € | +154% |
| Pret achizitie/mp | 2088.99 € | 1886.67 € | +11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tineretului din Sibiu are chirii medii de 452 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2088.99 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.72%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tineretului se recupereaza in estimativ 24.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tineretului, Sibiu, chiria medie este de 316 EUR/luna pentru garsoniera, 452 EUR/luna pentru 2 camere, 633 EUR/luna pentru 3 camere si 814 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tineretului este de 4.72%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.9 ani.
Tineretului are un pret mediu de achizitie de 2088.99 EUR/mp. Cu o chirie de 452 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.72%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Tineretului (452 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.9 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp