Sibiu · 21.6 €/mp · Randament brut 3.69%
1 camera
255 €/luna
2 camere
365 €/luna
3 camere
511 €/luna
Randament brut
3.69%
Randament net
2.7%
Recuperare investitie
31.9 ani
| Metric | Nord-Vest | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 365 € | 419.78 € | -13% |
| Chirie 3 camere | 511 € | 571.68 € | -11% |
| Chirie per mp | 21.6 € | 8.22 € | +163% |
| Pret achizitie/mp | 2157.12 € | 1886.67 € | +14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nord-Vest din Sibiu are chirii medii de 365 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2157.12 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.69%, iar randamentul net de aproximativ 2.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nord-Vest se recupereaza in estimativ 31.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nord-Vest, Sibiu, chiria medie este de 255 EUR/luna pentru garsoniera, 365 EUR/luna pentru 2 camere, 511 EUR/luna pentru 3 camere si 657 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nord-Vest este de 3.69%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 31.9 ani.
Nord-Vest are un pret mediu de achizitie de 2157.12 EUR/mp. Cu o chirie de 365 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.69%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nord-Vest (365 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.6 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp