Sibiu · 19.6 €/mp · Randament brut 5.89%
1 camera
371 €/luna
2 camere
530 €/luna
3 camere
742 €/luna
Randament brut
5.89%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20 ani
| Metric | Nord-Vest | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 530 € | 363.59 € | +46% |
| Chirie 3 camere | 742 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 19.6 € | 8.16 € | +140% |
| Pret achizitie/mp | 1962 € | 2042 € | -4% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nord-Vest din Sibiu are chirii medii de 530 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1962 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.89%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nord-Vest se recupereaza in estimativ 20 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nord-Vest, Sibiu, chiria medie este de 371 EUR/luna pentru garsoniera, 530 EUR/luna pentru 2 camere, 742 EUR/luna pentru 3 camere si 954 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nord-Vest este de 5.89%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20 ani.
Nord-Vest are un pret mediu de achizitie de 1962 EUR/mp. Cu o chirie de 530 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.89%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nord-Vest (530 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.6 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Aeroport
454.45 € / 2 cam.
17.4 €/mp