Sibiu · 18.3 €/mp · Randament brut 4.01%
1 camera
235 €/luna
2 camere
336 €/luna
3 camere
470 €/luna
Randament brut
4.01%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.3 ani
| Metric | Hipodrom 2 | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 336 € | 419.78 € | -20% |
| Chirie 3 camere | 470 € | 571.68 € | -18% |
| Chirie per mp | 18.3 € | 8.22 € | +123% |
| Pret achizitie/mp | 1827.12 € | 1886.67 € | -3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Hipodrom 2 din Sibiu are chirii medii de 336 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1827.12 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.01%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Hipodrom 2 se recupereaza in estimativ 29.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Hipodrom 2, Sibiu, chiria medie este de 235 EUR/luna pentru garsoniera, 336 EUR/luna pentru 2 camere, 470 EUR/luna pentru 3 camere si 605 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Hipodrom 2 este de 4.01%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.3 ani.
Hipodrom 2 are un pret mediu de achizitie de 1827.12 EUR/mp. Cu o chirie de 336 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.01%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Hipodrom 2 (336 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.3 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp