Sibiu · 26.2 €/mp · Randament brut 3.32%
1 camera
280 €/luna
2 camere
399.5 €/luna
3 camere
559 €/luna
Randament brut
3.32%
Randament net
2.4%
Recuperare investitie
35.4 ani
| Metric | Hipodrom 2 | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 399.5 € | 363.59 € | +10% |
| Chirie 3 camere | 559 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 26.2 € | 8.16 € | +221% |
| Pret achizitie/mp | 2622 € | 2042 € | +28% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Hipodrom 2 din Sibiu are chirii medii de 399.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 26.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2622 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.32%, iar randamentul net de aproximativ 2.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Hipodrom 2 se recupereaza in estimativ 35.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Hipodrom 2, Sibiu, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 399.5 EUR/luna pentru 2 camere, 559 EUR/luna pentru 3 camere si 719 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 26.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Hipodrom 2 este de 3.32%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 35.4 ani.
Hipodrom 2 are un pret mediu de achizitie de 2622 EUR/mp. Cu o chirie de 399.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.32%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Hipodrom 2 (399.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 26.2 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp