Sibiu · 19.9 €/mp · Randament brut 4.34%
1 camera
277 €/luna
2 camere
396.23 €/luna
3 camere
555 €/luna
Randament brut
4.34%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.1 ani
| Metric | Mihai Viteazul | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 396.23 € | 419.78 € | -6% |
| Chirie 3 camere | 555 € | 571.68 € | -3% |
| Chirie per mp | 19.9 € | 8.22 € | +142% |
| Pret achizitie/mp | 1990.23 € | 1886.67 € | +5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Mihai Viteazul din Sibiu are chirii medii de 396.23 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1990.23 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.34%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Mihai Viteazul se recupereaza in estimativ 27.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Mihai Viteazul, Sibiu, chiria medie este de 277 EUR/luna pentru garsoniera, 396.23 EUR/luna pentru 2 camere, 555 EUR/luna pentru 3 camere si 713 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Mihai Viteazul este de 4.34%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.1 ani.
Mihai Viteazul are un pret mediu de achizitie de 1990.23 EUR/mp. Cu o chirie de 396.23 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.34%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Mihai Viteazul (396.23 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.9 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp