Sibiu · 21.7 €/mp · Randament brut 3.93%
1 camera
274 €/luna
2 camere
391.04 €/luna
3 camere
547 €/luna
Randament brut
3.93%
Randament net
2.8%
Recuperare investitie
29.9 ani
| Metric | Mihai Viteazul | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 391.04 € | 363.59 € | +8% |
| Chirie 3 camere | 547 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 21.7 € | 8.16 € | +166% |
| Pret achizitie/mp | 2170 € | 2042 € | +6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Mihai Viteazul din Sibiu are chirii medii de 391.04 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2170 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.93%, iar randamentul net de aproximativ 2.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Mihai Viteazul se recupereaza in estimativ 29.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Mihai Viteazul, Sibiu, chiria medie este de 274 EUR/luna pentru garsoniera, 391.04 EUR/luna pentru 2 camere, 547 EUR/luna pentru 3 camere si 704 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Mihai Viteazul este de 3.93%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.9 ani.
Mihai Viteazul are un pret mediu de achizitie de 2170 EUR/mp. Cu o chirie de 391.04 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.93%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Mihai Viteazul (391.04 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.7 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp