Sibiu · 15.6 €/mp · Randament brut 5.4%
1 camera
270 €/luna
2 camere
386 €/luna
3 camere
540 €/luna
Randament brut
5.4%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.8 ani
| Metric | Terezian | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 386 € | 363.59 € | +6% |
| Chirie 3 camere | 540 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 15.6 € | 8.16 € | +91% |
| Pret achizitie/mp | 1561 € | 2042 € | -24% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Terezian din Sibiu are chirii medii de 386 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1561 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.4%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Terezian se recupereaza in estimativ 21.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Terezian, Sibiu, chiria medie este de 270 EUR/luna pentru garsoniera, 386 EUR/luna pentru 2 camere, 540 EUR/luna pentru 3 camere si 695 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Terezian este de 5.4%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.8 ani.
Terezian are un pret mediu de achizitie de 1561 EUR/mp. Cu o chirie de 386 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.4%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Terezian (386 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.6 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp