Sibiu · 16.4 €/mp · Randament brut 5.21%
1 camera
273 €/luna
2 camere
390.56 €/luna
3 camere
547 €/luna
Randament brut
5.21%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.6 ani
| Metric | Terezian | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 390.56 € | 419.78 € | -7% |
| Chirie 3 camere | 547 € | 571.68 € | -4% |
| Chirie per mp | 16.4 € | 8.22 € | +100% |
| Pret achizitie/mp | 1636.59 € | 1886.67 € | -13% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Terezian din Sibiu are chirii medii de 390.56 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1636.59 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.21%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Terezian se recupereaza in estimativ 22.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Terezian, Sibiu, chiria medie este de 273 EUR/luna pentru garsoniera, 390.56 EUR/luna pentru 2 camere, 547 EUR/luna pentru 3 camere si 703 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Terezian este de 5.21%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.6 ani.
Terezian are un pret mediu de achizitie de 1636.59 EUR/mp. Cu o chirie de 390.56 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.21%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Terezian (390.56 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.4 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp