Sibiu · 19.4 €/mp · Randament brut 3.66%
1 camera
227 €/luna
2 camere
325 €/luna
3 camere
455 €/luna
Randament brut
3.66%
Randament net
2.6%
Recuperare investitie
32.1 ani
| Metric | Vasile Aaron | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 325 € | 419.78 € | -23% |
| Chirie 3 camere | 455 € | 571.68 € | -20% |
| Chirie per mp | 19.4 € | 8.22 € | +136% |
| Pret achizitie/mp | 1937.3 € | 1886.67 € | +3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vasile Aaron din Sibiu are chirii medii de 325 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1937.3 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.66%, iar randamentul net de aproximativ 2.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vasile Aaron se recupereaza in estimativ 32.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vasile Aaron, Sibiu, chiria medie este de 227 EUR/luna pentru garsoniera, 325 EUR/luna pentru 2 camere, 455 EUR/luna pentru 3 camere si 585 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vasile Aaron este de 3.66%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 32.1 ani.
Vasile Aaron are un pret mediu de achizitie de 1937.3 EUR/mp. Cu o chirie de 325 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.66%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Vasile Aaron (325 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.4 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp