Sibiu · 14 €/mp · Randament brut 5.94%
1 camera
266 €/luna
2 camere
380 €/luna
3 camere
532 €/luna
Randament brut
5.94%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.8 ani
| Metric | Stefan Cel Mare | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 380 € | 363.59 € | +5% |
| Chirie 3 camere | 532 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 14 € | 8.16 € | +72% |
| Pret achizitie/mp | 1396 € | 2042 € | -32% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Stefan Cel Mare din Sibiu are chirii medii de 380 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1396 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.94%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare se recupereaza in estimativ 19.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Stefan Cel Mare, Sibiu, chiria medie este de 266 EUR/luna pentru garsoniera, 380 EUR/luna pentru 2 camere, 532 EUR/luna pentru 3 camere si 684 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare este de 5.94%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.8 ani.
Stefan Cel Mare are un pret mediu de achizitie de 1396 EUR/mp. Cu o chirie de 380 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.94%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Stefan Cel Mare (380 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (363.59 EUR/luna). Chiria per mp este de 14 EUR, fata de media de 8.16 EUR/mp in Sibiu.
Ultracentral
486 € / 2 cam.
22.6 €/mp