Sibiu · 12.4 €/mp · Randament brut 7.92%
1 camera
315 €/luna
2 camere
450 €/luna
3 camere
630 €/luna
Randament brut
7.92%
Randament net
5.7%
Recuperare investitie
14.9 ani
| Metric | Stefan Cel Mare | Media Sibiu | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 450 € | 419.78 € | +7% |
| Chirie 3 camere | 630 € | 571.68 € | +10% |
| Chirie per mp | 12.4 € | 8.22 € | +51% |
| Pret achizitie/mp | 1239.51 € | 1886.67 € | -34% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Stefan Cel Mare din Sibiu are chirii medii de 450 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1239.51 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.92%, iar randamentul net de aproximativ 5.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare se recupereaza in estimativ 14.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Stefan Cel Mare, Sibiu, chiria medie este de 315 EUR/luna pentru garsoniera, 450 EUR/luna pentru 2 camere, 630 EUR/luna pentru 3 camere si 810 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare este de 7.92%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 14.9 ani.
Stefan Cel Mare are un pret mediu de achizitie de 1239.51 EUR/mp. Cu o chirie de 450 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.92%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Stefan Cel Mare (450 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Sibiu (419.78 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.4 EUR, fata de media de 8.22 EUR/mp in Sibiu.
Central
465.76 € / 2 cam.
22 €/mp